Wel of niet zonder financieringsvoorbehoud op een huis bieden?

4 juli 2017nieuws

De huizenmarkt is weer booming. In sommige plaatsen is de woningmarkt zelfs zo booming dat potentiële kopers de druk voelen zonder het voorbehoud van financiering op een huis te bieden. Wat betekent dit? Een voorbehoud financiering maak je omdat je niet zeker weet of je een hypotheeklening bij de bank kunt krijgen. In de koopovereenkomst wordt dan opgenomen dat je vóór een bepaalde datum een beroep kunt doen op dat voorbehoud als blijkt dat je geen (hypotheek)lening kunt krijgen. Je kunt dan zonder kosten van de koopovereenkomst afzien.

Als je zonder voorbehoud financiering een huis koopt dan heb je die escape niet als je bij de bank geen lening blijkt te kunnen krijgen. En er ook geen anderen zijn bij wie je het geld kunt lenen. Je kunt dan ook nog afzien van de koopovereenkomst maar je moet dan wel een boete betalen. Deze boete is vaak 10 procent van de koopprijs. In veel koopovereenkomsten staat dat in zo’n geval ook nog een schadevergoeding kan worden gevraagd. Het gevolg is dan: niet je droomhuis, een lege bankrekening of zelfs een schuld.

Wel of niet zonder financieringsvoorbehoud op een huis bieden? Dat is natuurlijk je eigen keuze: hoeveel risico kun en wil je lopen? Als je bijvoorbeeld niet afhankelijk bent van de bank in de financiering van het huis of als je bij familieleden kunt lenen, zien we in de praktijk dat er zonder voorbehoud financiering wordt geboden.

Wel of niet zonder financieringsvoorbehoud op een huis bieden?

verder in het nieuws

Geld terug voor spaarders die bezwaar hebben gemaakt tegen de inkomstenbelasting
29 april 2022nieuws

Geld terug voor spaarders die bezwaar hebben gemaakt tegen de inkomstenbelasting

Heb je spaargeld, effecten of een tweede woning? Over het bedrag of de waarde daarvan dat boven de vrijstelling in box 3 uitkomt, betaal je belasting. Daarbij wordt niet gekeken...

lees verder >
In BNR Vastgoed: hoe draag je slim een woning over aan je kinderen?
29 maart 2022nieuws

In BNR Vastgoed: hoe draag je slim een woning over aan je kinderen?

Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen was te gast in het BNR Radioprogramma 'Vastgoed gezocht'. In het programma bespreekt zij met presentator Maarten Bouwhuis de diverse mogelijkheden voor het...

lees verder >
Heb je de ubo al geregistreerd? Je hebt tot 27 maart a.s. de tijd!
21 februari 2022nieuws

Heb je de ubo al geregistreerd? Je hebt tot 27 maart a.s. de tijd!

Vóór 27 maart 2022 moeten organisaties hun ubo hebben geregistreerd in het ubo-register van de Kamer van Koophandel.
Ubo is de afkorting voor ultimate beneficial owner. In het Nederlands kun...

lees verder >
direct notariële hulp