Twintigers blijven achter op woningmarkt. Eigenwoningschenking kan helpen.

13 juni 2017nieuws

De NOS meldt vandaag op haar website dat er weer meer huizen worden verkocht maar dat één groep kopers achterblijft: de twintigers. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat deze groep in verhouding tot vóór de crisis minder vaak een woning koopt. Er zijn vooral minder starters tussen de 18 en 26 jaar. 

Eigenwoningschenking

Voor de twintigers kan de eigenwoningschenking een oplossing zijn. Vanaf 1 januari van dit jaar kan iedere Nederlander maximaal 100.000 euro belastingvrij schenken aan een ander. Degene die de schenking krijgt, de begunstigde, moet dit bedrag in een eigen woning steken. Bijvoorbeeld door er een eigen woning mee te kopen, te verbouwen of af te lossen op de hypotheek. De begunstigde moet op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.

Voorwaarden

De vrijstelling krijg je overigens niet automatisch. De begunstigde moet er een beroep op doen bij de Belastingdienst. De schenking mag zowel door degene die de schenking doet als de begunstigde worden uitgesmeerd. Deze en andere voorwaarden moeten strikt gevolgd worden. Doe je dat niet, dan moet de begunstigde schenkbelasting betalen over de schenking. Het is daarom belangrijk voordat de schenking wordt gedaan je goed te laten informeren over de do’s en don’ts.  

Schenken of lenen

We zien in de notaris praktijk dat steeds meer starters met steun van hun ouders een huis kopen. Ze krijgen het geld via een lening of een schenking. Beide vormen zijn populair. Voor de schenking kan gebruik worden gemaakt van de belastingvrijstelling. Bij de lening kan de rente worden afgetrokken als hypotheekrente. Aan de kant van de ouders is er nog een ander voordeel: ze krijgen rendement op hun geld wat ze anders niet zouden krijgen als het op een bankrekening zou staan.

Twintigers blijven achter op woningmarkt. Eigenwoningschenking kan helpen.

verder in het nieuws

Geld terug voor spaarders die bezwaar hebben gemaakt tegen de inkomstenbelasting
29 april 2022nieuws

Geld terug voor spaarders die bezwaar hebben gemaakt tegen de inkomstenbelasting

Heb je spaargeld, effecten of een tweede woning? Over het bedrag of de waarde daarvan dat boven de vrijstelling in box 3 uitkomt, betaal je belasting. Daarbij wordt niet gekeken...

lees verder >
In BNR Vastgoed: hoe draag je slim een woning over aan je kinderen?
29 maart 2022nieuws

In BNR Vastgoed: hoe draag je slim een woning over aan je kinderen?

Lucienne van der Geld van Netwerk Notarissen was te gast in het BNR Radioprogramma 'Vastgoed gezocht'. In het programma bespreekt zij met presentator Maarten Bouwhuis de diverse mogelijkheden voor het...

lees verder >
Heb je de ubo al geregistreerd? Je hebt tot 27 maart a.s. de tijd!
21 februari 2022nieuws

Heb je de ubo al geregistreerd? Je hebt tot 27 maart a.s. de tijd!

Vóór 27 maart 2022 moeten organisaties hun ubo hebben geregistreerd in het ubo-register van de Kamer van Koophandel.
Ubo is de afkorting voor ultimate beneficial owner. In het Nederlands kun...

lees verder >
direct notariële hulp