Vanavond in Radar: moeilijkheden met erfbelasting bij gebruikelijke constructie ouders-kinderen. Wij kunnen adviseren over een oplossing.

Geplaatst op: maandag 26 september 2011

In het tv-programma TROS Radar is vanavond 26 september een gebruikelijke constructie aan de orde gesteld die vervelende gevolgen voor de erfbelasting kan hebben door een wijziging van de wet per 1 januari 2010.

In het verleden is vaak door ouders (op leeftijd) het volgende geregeld. De ouders verkopen hun huis aan de kinderen. De ouders blijven in het huis wonen; soms komt een van de kinderen in het huis wonen. De notaris zorgt ervoor dat de ouders in het huis kunnen blijven wonen door een woonrecht (vaak vruchtgebruik genoemd) aan het huis te verbinden.

De waardestijging van de woning vanaf het moment van de verkoop aan de kinderen zou bij overlijden van de ouders belastingvrij aan de kinderen toekomen. Per 1 januari 2010 is de wet die de belasting op het erven regelt drastisch gewijzigd. Hierdoor moeten de kinderen in veel gevallen extra erfbelasting betalen. Daarom hebben wij een oplossing voor reparatie gezocht (die ook door universiteiten wordt erkend) en in de praktijk toegepast om de fiscale schade voor deze ouders en kinderen onder de nieuwe wet te beperken. Hierbij wordt het vruchtgebruik omgezet in een huurcontract. Netwerk Notarissen hebben ouders en kinderen met een dergelijke constructie opgeroepen om zich door ons te laten adviseren of deze reparatie hen kan helpen.

Omdat de Belastingdienst de reparatie niet in alle gevallen accepteert, zijn er in de Tweede Kamer vragen gesteld aan de minister. Wij zijn het met de Kamerleden en verschillende hoogleraren eens dat het standpunt van de Belastingdienst fout is. Daarom geven wij ouders en kinderen in overweging de constructie toch te repareren volgens onze oplossing. Als je namelijk niets doet, gaat het sowieso fout en betaal je teveel erfbelasting.

Er zijn ook nog andere mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een ongetrouwd kind dat samenwoont met zijn ouder en mantelzorg verleent. Ook kan door bezwaar in te dienen tegen de WOZ-waarde een deel van de erfbelasting worden voorkomen.

Kom snel bij ons langs voor ons advies.

U kunt het item van TROS Radar terugzien door hier te klikken.